「買う」ではなく「探す」主役メイン

理想の家に“出会うまで”をサポート
家探しの過程で優先順位をつけるお手伝いをします。
「自分で納得して選べた」という満足感を得られます。

今の不動産仲介の問題

今の不動産仲介は、家を売ることが目的になっています。
本来は顧客の一生を見据えた“コンサルティング”が必要ですが、
家を売る“営業” の面が強い業界です。
最初に悪い物件をみせて次の物件を良くみせる営業手法や、
「他の人も検討しているから、早く買わないと買われる」
といった営業トークが用いられることも珍しくありません。
そのためか、日本では不動産の営業マン(エージェント)に
悪いイメージを持つ人が多く います。
アメリカのエージェントは弁護士や医者に匹敵する地位にありますが、
日本はその真逆と言えるでしょう。

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らくだ不動産の約束

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しつこい営業電話や
セールスは行いません

しつこい営業電話やセールスに悩まされることはありません。
連絡手段は、電話・メールをお選びいただけます。
まずは、お気軽にお問い合わせください。

知識・経験豊富な
エージェントが応対

新卒や未経験者に応対され、不安を感じることはありません。
らくだ不動産のエージェントはすべて豊富な知識・経験を持っています。
さらに、リフォーム・マンション管理・相続など、それぞれに他社にない強みを持っています。

内見後に家を売ろうとしません

見た家を気に入っていないのに、強く勧められることはありません。
らくだ不動産は、理想の家に“出会うまで”をサポートしますので、気に入った点・気に入らなかった点を教えてください。
ご感想をもとに、次の物件を紹介いたします。

幅広く物件を紹介できます

マーケットにある沢山の物件を紹介できます。
らくだ不動産は渋谷に事務所はありますが、東京・神奈川・千葉・埼玉の物件もご案内できます。
情報量が大手や地場の不動産会社に劣ることはありません。

売主様に売却を依頼された不動産会社は、レインズという不動産会社間の情報共有システムに物件情報を登録します。
らくだ不動産はレインズから物件情報を取得しますので、どんなエリアの物件も紹介が可能です。
ほとんどの物件はレインズに登録されるため、市場には非公開物件はあまりありません。

 
◯印のサービスは全て無料!
 
購入価格3,000万円未満
購入価格3,000万円以上
購入価格5,000万円以上
購入価格7,000万円以上
購入価格10,000万円以上
無料分金額5万円相当!15万円相当!25万円相当!40万円相当!最大
100万円相当!
価格の妥当性評価
賃料査定 ※マンションのみ提供
管理状況チェック ※マンションのみ提供
リフォーム会社紹介 ※SUVACO株式会社の提供となります
ホームインスペクション 
瑕疵保険
※戸建のみ提供、状態・条件によっては加入できません
  
水回りクリーニング   
クロス貼替 ※延床(専有)面積100平米までの施工となります    
アフターフォロー

※一覧表◎印は引き渡し後、仲介手数料をお支払いいただいてから実施いたします。その他は契約前に提供いたします。
※無料付帯されていないサービスも、別途費用をいただければ実施可能です。
※仲介手数料は成約価格*3%+6万円(税別)とさせていただきます。例:成約価格5,000万円の場合、税込1,648,000円

経験・知識豊富なエージェントが
ベストな売却・適正な査定を行い、
成功に導きます。

相談する(無料)

またはお電話
(平日10:00〜19:00)
0120-390-592

無料サービスの詳細と提供会社

上の表の詳細をご紹介します。ご不明点はお気軽にお問い合わせください。

価格の妥当性評価

割高な買い物をしないことが大切です。
資産価値の高いマンションを購入できても、割高に買ってしまうと低い価格でしか売れません。

実際の成約事例から価格の妥当性を評価します。

提供会社
  • らくだ不動産株式会社

賃料査定

思いがけない転勤や介護で転居して、賃貸に出すこともあるでしょう。

ビッグデータとAIを用いた査定システムで賃料の目安を伝えます。賃料の下落傾向も分かりますので、10年後の賃料の目安も把握できます。

管理状況チェック

資産価値を維持していくには管理組合が健全であることが必要です。 適切に管理されていないマンションは劣化が進み、美観や居住性が損なわれます。

通常、不動産取引で管理組合の状況をチェックされることは稀です。
管理規約・長期修繕計画・総会議事録などの書類から管理組合の状況をチェックして報告します。

リフォーム会社紹介

リフォーム会社選びは中古マンション購入+リノベーションの成功を左右します。最適なリフォーム会社選びをアシストします。

ホームインスペクション

建物に精通したホームインスペクター(建築士)が、客観的な立場から、また専門家の見地から、物件について専門的に住宅診断を行うものです。

水漏れ、シロアリ被害、傾きなどを事前にみつけることで、引き渡し後に重大なトラブルに発展するリスクを減らすことができます。
瑕疵保険の適合検査も兼ねています。
※目視・一部機材の調査になりますので、隠蔽部分は検査対象外となります。

瑕疵保険

中古住宅の引渡し後に発生した雨漏りや構造的な不具合に対し、1000万円までの補修費用を最長5年間保証されます。免責金額はありません。
※検査で適合しない場合、瑕疵保険は付与できません。

水回りクリーニング

汚れやすく、売主の生活感が残りやすい水回りのクリーニングを行います。

クロス貼替

リビングのクロス(壁紙)を貼り替えることで、内装の印象を向上させます。 日焼けした壁紙、子どもの落書き、画鋲の跡など、一切気にならなくなります。

アフターフォロー

建物や土地の不具合から起きるトラブル、税金などの疑問や質問に対応するために、様々な専門領域のプロフェッショナルと連携しています。 売却後に何かがあっても一人で悩むことはありません。いつももそばでサポートいたします。(※) 対面相談、書類作成には別途費用がかかる場合がございます。

経験・知識豊富なエージェントが
適切なアドバイスを行い、
ベストな購入に導きます。

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