不動産の秘密

【3分解説】理想の家に出会える内見の作法

 家の購入予算や希望条件がおおまかにでも決まったら、できるだけ早く内見をスタートするのをお勧めします。実際の家をみないと分からないことも多く、内見を進める中で条件を見直していくことが「理想の家に出会う近道」になるからです…

兒嶋将人

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購入を任せる不動産仲介会社は「大手」と「地場」のどちらがいい?

 中古住宅の購入をサポートする不動産仲介会社は「大手」がいいのか?「地場」がいいのか?情報はどうやって市場に出るか? 中古住宅を購入するには、売り出されている物件の情報を得なければいけません。(当然のことですが) そうい…

兒嶋将人

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【実例で検証】家は買うと得?借りると損?

「家は買うと得!借りると損!」という考え方は正しいのか?実例で検証してみました。※実在する不動産をベースに、一部数字は推定値を用いています。 あわせて、「買う場合の注意点」と「早く買うことのメリット」についてもお伝えしま…

兒嶋将人

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価格は交渉できる?どのくらいまで?

 不動産は売り手と買い手の合意で成立する相対取引ですので、価格交渉は可能です。ただし、検討している不動産の競争力や売主の希望価格によりますので、交渉可否や交渉範囲はケースバイケースです。価格交渉はどのくらいまで?値下がり…

兒嶋将人

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大切なのは「何を買うか」よりも「どう探すか」

 やみくもに内見を重ねてしまっている方、印象や直感だけで購入して引き渡し後に後悔してしまっている方は珍しくありません。こういった方々のお話を聞いていると、条件整理を適切に行えていない場合に、このようなことが起きやすいと感…

兒嶋将人

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東京の中古マンション価格相場が上昇した理由を徹底解説!~本当の買い時と売り時はいつか?(2019年)

 アベノミクスがはじまった2013年以降、東京の中古マンション価格相場は急激に上昇しました。 国土交通省が価格動向を指数化した『不動産価格指数』によると、東京都のマンション価格相場は2013年→2018年で約40%上がっ…

兒嶋将人

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