不動産の秘密

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価格は交渉できる?どのくらいまで?

 不動産は売り手と買い手の合意で成立する相対取引ですので、価格交渉は可能です。ただし、検討している不動産の競争力や売主の希望価格によりますので、交渉可否や交渉範囲はケースバイケースです。価格交渉はどのくらいまで?値下がり…

兒嶋将人

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“有料”の初回相談

 らくだ不動産は、初回のご相談を有料で承っています。 ほとんどの不動産会社の相談は無料ですが、それは仲介業務を受注するためです。最終的に売却・購入の仲介を成約させて、仲介手数料を受け取ることを目的としています。 仲介の成…

兒嶋将人

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大切なのは「何を買うか」よりも「どう探すか」

 やみくもに内見を重ねてしまっている方、印象や直感だけで購入して引き渡し後に後悔してしまっている方は珍しくありません。こういった方々のお話を聞いていると、条件整理を適切に行えていない場合に、このようなことが起きやすいと感…

兒嶋将人

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中古マンションの内見では長期修繕計画書を見なさい

 中古マンションを内見するとき、見逃せないチェックポイントのひとつが長期修繕計画書です。 長期修繕計画書とは、「将来予想される修繕工事等を計画し、必要な費用を算出し、月々の修繕積立金を設定するために作成するもの」です(国…

兒嶋将人

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らくだ不動産の仲介エージェントが持つ“2つの視点”

 こんにちは。らくだ不動産仲介エージェントの兒嶋です。 不動産仲介という業界には、大きな問題があると私は感じています。営利(利益を得ること、金もうけ)目的が強すぎるという問題です。これは、不動産仲介という職種が『不動産“…

兒嶋将人

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東京の中古マンション価格相場が上昇した理由を徹底解説!~本当の買い時と売り時はいつか?(2019年)

 アベノミクスがはじまった2013年以降、東京の中古マンション価格相場は急激に上昇しました。 国土交通省が価格動向を指数化した『不動産価格指数』によると、東京都のマンション価格相場は2013年→2018年で約40%上がっ…

兒嶋将人

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