不動産の秘密

建築された時期で家の「耐震性」を調べる方法

 家の耐震性は、建築された時期で大きく異なります。購入するときは、建築された時期をチェックしましょう。完成時点ではなく“確認申請”時点をみましょう まず、時期別に家の耐震性を調べるときは、“建築確認”が受理された年月日を…

兒嶋将人

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【ポイント解説付き】中古マンション購入+リノベーション実例|M邸・菊名

リノベーション成功のポイント(まとめ)壊せない壁の有無・位置を確認給排水管の経路を確認床と天井の造られ方を確認管理規約で制限・禁止されている事を確認住宅ローンをリノベーション費用と一体で申請築25年を超える場合は、耐震基…

兒嶋将人

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中古マンション購入で絶対みるべき3つの書類(管理)

こんにちは。不動産コンサルタントの兒嶋です。中古マンションの購入では将来の資産価値が気になりますよね。将来売りにくいマンションや価格が大幅に下がるマンションは避けたいところです。わたしは、これからの中古マンションの資産価…

兒嶋将人

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お客様の声(購入)3

受け取った鍵で、昨日午後に現地に参りました。 ちょうど正午前後だったこともあり、陽の光が差し込み、とても静かで暖かな部屋でした。 売主さんがお住まいの (かつ週末に雨が続いた) 状態で内見し、自分たちだけのイメージや価値…

兒嶋将人

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気になったマンションの価格は妥当か?

マンションを割高で購入してしまうと、同じ価格で売却することは難しくなります(金利や築年数による変動は考えない場合)。つまり、購入時から資産価値(=価格)が落ちてしまうことになります。マンションを購入するときは、割高なマン…

兒嶋将人

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お客様の声(購入)2

この度は大変お世話になりました。今日、無事に引っ越しが終わり、まだまだ荷物の山の整理が残っているものの、武蔵小杉で新生活のスタートを切りました。いろいろと心配になってしまう夫婦なのでマンション選びも難航すると思いながら物…

兒嶋将人

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